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住建部专家:中国人均住宅1.1套 住房市场还有很 大空间

来源:互联网

时间:2018/10/19

浏览量:1789

我国人均建筑面积现在大概在35至40平米之间,与一些西方发达国家差不多,但发达国家的面积是使用面积或许室内面积,比我国的建筑面积大25%到30%,所以人均面积并没有到位。


近来,住建部住所方针专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌在博智微观论坛第三十二次月度例会上表示,现在我国住所人均1.1套,人均建筑面积大概在35平米-40平米之间。他以为,我国住所商场还有很大开展空间。

“现在我国住所人均1.1套,面积也不少了。我国住所总量满意了?不必多大开展了吗?”顾云昌说,答案是否定的。

他首先从人均面积指出,我国人均建筑面积现在大概在35至40平米之间,与一些西方发达国家差不多,但发达国家的面积是使用面积或许室内面积,比我国的建筑面积大25%到30%,所以人均面积并没有到位。

接着从城镇化水平说,我国现在城镇化率58%,户籍人口的城镇化率42%左右。从42%或58%到根本完成城镇化的70%,未来还会有多少人进城?房子够不够?

顾云昌以为,现在最多是阶段性的饱满,拆旧建新还会带来很多的需求,加上家庭小型化和老龄化,会导致丧偶白叟茕居、年轻人一人家庭越来越多。他引用数听说,发达国家一人家庭在15-20%,我国现在是6-7%,未来必然添加住所套数。

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